Описание вакансии
Компания «Тимурстрой» — динамично развивающаяся строительная компания полного цикла, специализирующаяся на двух направлениях: строительстве коттеджей и строительстве и реконструкции производственных и коммерческих объектов без остановки действующего производства. С 2017 года мы успешно реализуем более 150 индивидуальных проектов в Москве и области, строим не более 30 проектов в год. Мы стремимся идти в ногу со временем, внедряя новейшие технологии в строительство. Мы не ищем координатора.
Чем предстоит заниматься
- 1. Управление сроками
- Формировать и актуализировать ГПР (MS Project / аналоги);
- Контролировать критический путь;
- Предотвращать срывы, а не объяснять их.
- 2. Управление бюджетом
- Вести план-факт проекта в Google Таблицах / Excel;
- Контролировать лимиты по этапам;
- Согласовывать подрядчиков и закупки в рамках бюджета;
- Защищать маржинальность проекта.
- 3. Производственная координация
- Работать с прорабами;
- Контролировать подготовку к этапам;
- Проверять готовность к актированию;
- Выявлять риски заранее.
- 4. Работа с клиентом
- Вести официальную переписку;
- Согласовывать изменения;
- Управлять ожиданиями заказчика;
- Закрывать этапы без конфликтов и потерь маржи.
- 5. Документооборот и ПТО
- Понимать исполнительную документацию;
- Контролировать КС-2, КС-3;
- Проверять соответствие объёмов;
- Работать с чертежами и проектной документацией.
Наши ожидания
- Это роль с перспективой роста до Директора по строительству или Главного инженера.
- Суть позиции
- Руководитель проекта — это центр ответственности за объект.
- Он отвечает:
- за срок;
- за бюджет;
- за маржинальность;
- за актирование;
- за дебиторку;
- за управляемость процессов.
- У нас нет отдельного директора по строительству — поэтому РП должен уметь системно управлять стройкой через цифры, планирование и контроль.
- Обязательно:
- Высшее строительное образование;
- Опыт работы в строительстве;
- Опыт в ПТО или плотная работа с исполнительной документацией;
- Уверенный уровень Google Таблиц (формулы, сводные, план-факт);
- Хороший Excel;
- Опыт работы с MS Project или аналогами;
- Понимание финансовой модели проекта.
Мы предлагаем
- Опыт управления несколькими объектами;
- Опыт работы генподрядчиком;
- Понимание unit-экономики строительного проекта.
- Ключевые показатели эффективности
- Объект сдан в срок (в пределах допуска);
- Фактическая маржа ≥ плановой;
- Дебиторка по объекту < 30 дней;
- Отсутствие критических технологических провалов;
- Клиентская оценка ≥ 8/10 при сохранении бюджета.
- Роль с реальной ответственностью;
- Управленческое влияние;
- Прозрачную систему оплаты: оклад + % от маржи проекта;
- Перспективу роста до Директора по строительству;
- Возможность выстроить систему вместе с собственником.
- Если вы умеете управлять стройкой через цифры, планирование и дисциплину — будем обсуждать предметно.
Ключевые навыки
- Строительство
- Организаторские навыки
- Проектный менеджмент
- Деловая переписка
- Сопровождение строительства
- Деловая коммуникация
- Управленческие навыки
- Выбор подрядных организаций
- Управление строительством
- MS Project
- Управление командой
- Документальное сопровождение
- Деловое общение
- Заключение договоров
- Строительное делопроизводство
Источник — HeadHunter. Вакансия на hh.ru